|
|
Льготная аренда Москва доплатит за 850 семей
В следующем году их будет в полтора раза больше
«В конце прошлого года мы предложили очередникам временно, до подхода очереди, арендовать квартиры у частников. При этом готовы доплачивать им из бюджета около половины рыночной стоимости найма дешевого жилья, - напомнил в интервью газете «Квартирный ряд» генеральный директор Московского городского центра арендного жилья Эдуард Якушенко. - Уже в этом году 850 семей могут воспользоваться новой льготой. В 2009-м возможность присоединиться к ним получат еще 1200 семей. И еще 1300 семей – в 2010-м." Кроме того, Эдуард Якушенко сообщил, что до конца года к функционированию в режиме доходного дома должны быть готовы еще два здания. Одно из них давно построено на улице Мусы Джалиля, в нем чуть меньше двухсот квартир. До недавних пор оно использовалось в качестве общежития для реставраторов Пушкинского музея. Теперь его предстоит отремонтировать и перепрофилировать. Его планируется предложить очередникам.
Второй дом запроектирован в Южном Бутове. Скорее всего, он будет предназначен для студенческих семей и работников бюджетной сферы. С точки зрения размера платежей, оба дома отнесены к категории нулевой рентабельности.
Сколько же будет стоить жизнь в доходном доме и что значит «нулевая рентабельность», можно понять на примере уже действующего дома на 640 квартир на улице Верхние поля, предназначенного для молодых семей очередников и заселенного с 2003 года.
Квартиры в нем предоставляются в коммерческий наем. Это означает 100-процентную оплату коммунальных услуг. В случае двухкомнатной квартиры она составляет 2500-3000 руб. в месяц. Плюс плата за наем на уровне 1300 рублей (срок окупаемости - 125 лет, то есть доходность практически нулевая). В сумме квартплата составляет примерно 4200 рублей. Срок проживания – пять лет, в течение которых семья должна накопить собственные деньги на приобретение иного жилья на рынке с использованием безвозмездных субсидий.
В ближайшие два-три года предполагается создать сеть примерно из 20 домов на 4,5 тыс. квартир. Система может включать три категории домов: эконом-класса с нулевым уровнем рентабельности, эконом-класса с низким уровнем рентабельности и повышенной комфортности с рентабельностью на рыночном уровне. Но основу должны составлять все же две первые категории.
Квартиры в доходных домах, прежде всего, будут предлагаться очередникам. Однако это не является жестким условием. Неочередники также смогут впоследствии воспользоваться предложением города. Обязательным будет лишь стаж проживания в столице на законных основаниях – не менее десяти лет, - пишет "Квартирный ряд". |
| Интересно: |
Похожие статьи:
Киев бьет рекорды! Аренда жилья дорожает бешенными темпами!; Цены на рынке жилья в Казахстане в сентябре 2007 года выросли в 1,6 - 1,7 раза.; RIGroup построит в Подмосковье бизнес-центр площадью более 100 тыс. кв. м.; Торгово-офисный центр.; Орловская прокуратура изгнала бомжей из сиротской квартиры.; |
|
|
